マンションの角部屋は資産価値が高い？人気の理由や売却時のポイントも解説
マンションの売却をご検討中の方のなかには、角部屋の資産価値について気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
たしかに、部屋の位置は、売却時の価格を決める大事なポイントになります。
本記事では、マンションの角部屋の資産価値や人気な理由、売却時のポイントを解説します。
マンションの角部屋の資産価値は高いのか
マンションの売却にあたって、角部屋の価格は、両隣を他の部屋に挟まれている中部屋と比較すると、高くなる傾向があります。
ほかにも、マンション全体の戸数が占める割合において、角部屋が希少である点が価格を押し上げる要因です。
具体的な価格差は、中部屋と比較して、約10～20％程度高くなるといわれています。
また、同じ角部屋でも階数が高いほど、価値も高くなります。
そのため、1階の角部屋と最上階の中部屋だと、最上階の中部屋のほうが高く売れる可能性があるでしょう。
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マンションの角部屋が人気の理由
マンションの角部屋が人気な理由の一つに、騒音トラブルのリスクを減らせることが挙げられます。
具体的には、隣接する部屋が少ない分、隣人に迷惑をかけるリスクも、かけられるリスクも軽減できます。
また、窓が多いことが多く、日当たりや風通しが良いのも、角部屋が人気の理由です。
角部屋は、窓が2面など複数設置されていることが多く、風通しや日当たりが良いのがメリットです。
人気の高い角部屋ですが、方角によっては、人気の低い部屋もあります。
日当たりの良い南向きの角部屋は、人気が高いですが、北向きなど日当たりが悪い部屋は、価格が低く設定されていることも少なくありません。
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角部屋のマンションを売るときのポイント
角部屋のマンションを売却する際のポイントは、内覧を日中、窓を開けておこなうことです。
その理由は、窓が多いことで得られる日当たりや、風通しの良さをアピールできるためです。
しかし、リビングが西向きの場合、夏季の夕方だと西日で部屋が暑くなる可能性があるので、そういった時間帯は避けたほうが得策でしょう。
ほかにも、内覧時、角部屋の場合は、ベランダ・バルコニーの掃除にも気を付けなければなりません。
物件にもよりますが、角部屋の魅力は、ベランダ・バルコニーの広さにもあります。
そこが汚いと、「掃除が大変かも」という印象を与える可能性があるので、入念に掃除をしておきましょう。
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まとめ
マンション角部屋は、希少性などから、中部屋と比較して、約10～20％程度高くなる傾向があります。
また、騒音トラブルのリスク・日当たり・風通しの良さなどの理由から人気があります。
売却時のポイントは、日当たりや風通しの良さをアピールし、ベランダの魅力を伝えることです。
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