マンションの騒音トラブルはどう対処する？防音性の高い物件選びも解説
集合住宅への引っ越しを控えている方にとって、新しい住まいでの快適な生活は誰もが期待するものでしょう。
しかし、いざ暮らし始めてから「マンション 騒音」のトラブルに巻き込まれたらどうしようと、不安を感じていませんか。
本記事では、万が一の際の相談先や騒音計を用いた測定方法、引越し前に知っておきたい防音性の高いマンションの選び方について解説します。
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マンションの騒音トラブルにおける正しい相談先
集合住宅で音が気になった際は、発生源や緊急性に応じて窓口を整理することが大切です。
他の住民による生活音であれば、関係悪化を防ぐためにも管理会社や管理組合へ相談しましょう。
日時や状況を記録して事実を伝えることで、一斉周知など個人を特定しない形での改善を促せます。
また、室内リフォーム等の工事音が原因なら管理側に、外部の建設工事なら自治体の担当部署へ連絡してください。
さらに、深夜の大音量や身の危険を感じる近隣トラブルの場合は、直ちに警察へ相談する選択肢もあります。
住民間なら管理側、工事は自治体、緊迫した状況なら警察という順序で整理すると間違いありません。
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騒音計を用いた客観的な測定方法のポイント
音の問題を解決するには、いつ、どのような音が続くのかを客観的に残す必要があります。
自分で測る場合は、機器の信頼性を意識してJISに適合する騒音計を使用しましょう。
スマホアプリは目安に留まるため、管理会社等への提出には専用の機器が適しています。
自治体で貸出を行うケースもあるので、床から1.2～1.5mほどの高さに騒音計を固定し、一定時間の記録を残してください。
また、交渉が長引く際は、報告書の形式で結果を整理してもらえる業者への依頼も有効でしょう。
業者は、一定時間の平均的な騒音の大きさである等価騒音レベルなどを綺麗にまとめてくれます。
数値と日時の記録を合わせて残すことが、改善につなげる測定方法なのです。
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防音性の高いマンションの見極め方と選び方
トラブルを未然に防ぐには、物件の防音性を事前に確認することが極めて重要です。
まず建築構造では、鉄筋コンクリート造などが遮音面において有利とされています。
パンフレット等でスラブ厚や遮音等級、住宅性能表示制度の評価を必ず確かめてください。
次に、周辺の立地環境もマンションの騒音を左右する大きな要素に他なりません。
幹線道路や商業施設が近いと影響を受けやすいため、時間帯を変えて現地を見学しましょう。
さらに、隣接住戸が少ない角部屋は、片側からの生活音を減らせる魅力的な利点があります。
ただし、共用設備との距離や窓の向きでも条件は変わるため、総合的に判断すべきなのです。
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まとめ
マンションで騒音が起きた際は、住民間なら管理会社、工事は自治体、緊急時は警察へ相談してください。
また、実態を伝えるためには、騒音計を用いて自分で測るか業者に頼み、客観的なデータを残しましょう。
さらに、入居後のトラブルを防ぐため、建築構造や立地、角部屋の特性を考慮して物件を選ぶべきなのです。
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