賃貸物件でよく聞くハイツについて！他の集合住宅との違いについても解説
物件探しをしていると「ハイツ」という名前のアパートやマンションをよく目にしますが、実際にどのような特徴があるかご存じでしょうか。
同じように「コーポ」「メゾン」「レジデンス」など、集合住宅の名前にはさまざまな種類が使われています。
今回は、ハイツの意味や類似名称、そして賃貸物件を選ぶ際に見落としがちなチェックポイントについて詳しく解説します。
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ハイツとは？名前が付けられる建物はどんな造りなのか
「ハイツ」とは、本来「高台」や「丘陵地」といった意味を持つ英語「heights」からきており、日本の集合住宅でよく使われる名称のひとつです。
日本の賃貸物件においては、ハイツという名前は、主に軽量鉄骨造や木造の2階建て、あるいはプレハブ構造の集合住宅に多く見られます。
しかし、ハイツという名称自体には明確な建築基準や規格が存在せず、オーナーが自由に物件名として付けられる点が特徴です。
そのため、建物の構造や立地が高台でなくても「ハイツ」と名付けられているケースが多々あります。
名称だけで物件の特徴を判断せず、間取りや構造、設備なども実際に確認することが大切です。
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ハイツ以外の集合住宅によく使われる名称
集合住宅には「ハイツ」以外にもさまざまな呼び方があり、物件選びの際によく見かけるのが「コーポ」「メゾン」「レジデンス」などです。
「コーポ」は英語の「cooperative」や「corporation」からきており、主に軽量鉄骨や木造の低層アパートに使われることが多い名称です。
「メゾン」はフランス語で「家」という意味があり、鉄筋コンクリート造など、やや高級感のある集合住宅に名付けられる傾向があります。
一方「レジデンス」は英語で「邸宅」や「住まい」を意味し、分譲マンションや高級賃貸住宅などで使われることが増えています。
いずれの名称も、建物の構造や仕様を直接表すものではないため、実際の物件情報をよく確認して選ぶことが大切です。
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ハイツを選ぶ際に見落としがちなポイントについて
「ハイツ」という名称だけで判断してしまうと、物件選びで大切なポイントを見落としがちです。
とくに、周辺環境や建物の立地条件、騒音の有無、陽当たりなど、日常生活に直結する条件は現地でしっかり確認することが求められます。
また、間取り図だけでは分かりにくい玄関や廊下の広さ、収納スペースの充実度も内見時のチェックポイントです。
さらに、敷金・礼金や共益費、更新料など、物件ごとに異なる諸経費が発生するため、契約内容もしっかり把握しておく必要があります。
契約後に後悔しないためにも、気になる点は事前に不動産会社へ質問し、総合的に判断して物件を選びましょう。
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まとめ
「ハイツ」は特定の建築基準ではなく、オーナーが自由に名付ける集合住宅名です。
集合住宅には「コーポ」や「メゾン」など他にも多様な名称が使われています。
名称にとらわれず、現地確認や諸費用の把握などを重視して物件選びを進めるとよいでしょう。
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