住宅の気密性が重要な理由は？メリットや判断基準のC値についても解説
理想のマイホームづくりを進めるなかで、「夏涼しく、冬暖かい家にしたい」と考える方は多いのではないでしょうか。
家族が末永く快適に暮らすためには、間取りやデザインだけでなく、目に見えない住宅の性能にこだわることも大切です。
本記事では、住宅における気密性の重要性と、気密性の高い注文住宅を建てるメリット、気密性を測るC値について解説します。
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住宅における気密性の重要性
住宅の気密性とは、外気と室内の空気が意図せず出入りする「すき間」が、どれだけ少ないかを示す性能のことです。
気密性が低いと、せっかく冷暖房で調整した空気が、外へ逃げてしまうだけでなく、外の冷気や熱気が侵入しやすくなります。
その結果、室温が安定せず、足元の冷えや隙間風による不快感につながるでしょう。
さらに、壁体内に結露が生じやすくなり、カビやダニの発生を招いて、建物の耐久性を低下させるリスクも高まります。
また、建築基準法で求められる計画的な換気も、すき間が多いと空気の流れをコントロールできません。
近年は、省エネ性能向上のため、断熱性だけでなく気密性も高めた「高断熱・高気密住宅」が主流となっているのです。
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気密性の高い注文住宅を建てるメリット
気密性の高い注文住宅を建てるメリットは、こだわりの断熱性能を、設計どおりに発揮させやすい点にあります。
優れた断熱材や、高性能な窓を採用しても、建物にすき間が多いと、実際の熱損失は増えてしまいます。
気密施工を徹底すれば、冷暖房の空気が逃げにくくなり、部屋間の温度差も小さく保つことができるでしょう。
これにより、快適性を維持しながら、冷暖房への負荷を下げられるため、結果として光熱費を抑えることができるのです。
さらに、すき間風が減ることで、屋外からの粉じんや汚染物質、湿気を含んだ外気の侵入を防ぐ効果も期待できます。
注文住宅は、設計の自由度が高く、断熱や気密、換気のバランスを整えやすいため、理想の室内環境を実現しやすいといえるのではないでしょうか。
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気密性を測る指標「C値」について
住宅の気密性を具体的な数値で把握するための指標が、C値（相当隙間面積）です。
このC値は、建物全体に存在するすき間を、単純な開口部に置き換えた面積を、床面積で割って算出されます。
単位は、一般的に「c㎡/㎡」で表され、この数値が小さいほどすき間が少なく、気密性が高いと判断できるでしょう。
実際の測定方法としては、専用の送風機を用いて、建物の中と外に圧力差を生じさせ、その圧力差を維持するために必要な漏気量を測ります。
そして、計算方法については、得られたデータから建物全体の総相当隙間面積を算出し、それを実質の延べ床面積で割ることでC値を求めるのです。
なお、建設途中と竣工時の複数回にわたって測定をおこなうことで、より確実な気密性能を確保できます。
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まとめ
住宅の気密性は、快適な室温の維持や、建物の耐久性を守るうえで、欠かせない重要な要素です。
気密性を高めた注文住宅であれば、断熱性能を最大限に活かしつつ、光熱費の削減やきれいな空気環境の維持が叶うでしょう。
確かな性能を持つマイホームを実現するためにも、C値という客観的な数値を基準として、家づくりを進めてみてください。
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