派遣社員でも住宅ローンは組める？審査通過のポイントも解説
派遣社員として働いているけれど、そろそろマイホームを購入したいとお考えではありませんか。
しかし、正社員と比べて住宅ローンの審査に通りにくいのではないかと、不安を感じている方も少なくないでしょう。
そこで本記事では、派遣社員の方が住宅ローン審査で重視される点や、審査通過の可能性を高めるためのコツについて解説いたします。
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派遣社員が住宅ローン審査に通りにくい主な理由
金融機関が審査で重視するのは、「長期にわたる安定的な返済能力」です。
派遣社員の場合、正社員と異なり、雇用契約に期間の定めがあることが一般的です。
そのため、契約が更新されなければ収入が途絶えてしまう、「雇止めのリスク」があると判断されやすくなるでしょう。
また、景気変動による企業の業績悪化時、正社員よりも先に人員整理の対象となる可能性が高いと見なされる傾向があります。
収入面においても、時給制で働くケースが多く、月々の勤務時間などによって収入が変動しやすい点も、不安定な要素として捉えられます。
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派遣社員が住宅ローン審査に通るための条件
派遣社員の方が審査を受ける際、重要視される条件がいくつか存在します。
まず、「返済負担率」が挙げられるでしょう。
収入が不安定と見なされる傾向がある派遣社員の場合、この割合を低く抑え、無理のない返済計画であることを示すことが重要です。
次に、派遣先が変わっていたとしても、同じ派遣会社に継続して登録し、働いている期間が長いほど評価が高まる傾向にあります。
安定した収入があると判断されるには、一定期間以上の勤続実績が求められるでしょう。
そして、多くの金融機関では、申し込みのための年収基準を設けています。
これらの条件をクリアし、返済能力を客観的に示すことが、審査通過の鍵となります。
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派遣社員が住宅ローン審査に通るコツ
審査の準備を整えることで、派遣社員の方でも住宅ローン審査に通る可能性を高めることができます。
まず、住宅ローンは完済時の年齢も重視されるため、返済期間を長く設定できる若いうちに申し込む方が有利になる場合があります。
また、団体信用生命保険への加入が原則必須となるため、健康状態が良い時期に検討を進めることも大切でしょう。
つづいて、頭金（自己資金）を多く入れると、住宅ローンの借入額そのものを減らすことが可能となります。
借入額が少なくなれば返済負担率も下がるため、金融機関からの信用度が上がり、審査に通りやすくなるでしょう。
そして、クレジットカードの支払遅延や、カードローン、スマートフォンの分割払いなどの滞納記録は、審査に大きく影響します。
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まとめ
派遣社員の方は、雇用の不安定さや収入の変動リスクから、正社員に比べて住宅ローンの審査が厳しくなる傾向にあります。
審査においては、年収や勤続年数にくわえて、年収に占める返済額の割合である「返済負担率」が、安定性の指標として重視されるでしょう。
頭金を多く準備して借入額を減らしたり、信用情報をクリーンに保ったり、若いうちに申し込むといった対策が審査通過のコツとなります。
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