賃貸物件の内見に必要な持ち物は？おすすめの時間帯と確認したいポイントも解説
気になる賃貸物件が見つかると内見をおこないますが、初めての場合は何に気を付ければ良いのかわからないものです。
内見に役立つアイテムやおすすめの時間帯などを把握しておくと、より効果的な内見を実現しやすくなります。
そこで今回は、賃貸物件の内見に必要な持ち物とおすすめの時間帯、チェックしておきたいポイントを解説します。
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賃貸物件の内見時にあると便利な持ち物
賃貸物件の内見において便利な持ち物のひとつがスマートフォンです。
カメラで室内を撮影したり、地図アプリを使って周辺の施設や駅までの距離を調べたり、専用アプリで床の傾きを調査したりと、1台あればさまざまなシーンで活躍します。
引っ越し先に置きたい家具が決まっている方は、無事に室内へ搬入できるかを確認するために、ドアや廊下の幅と高さを計測できるメジャーを持参すると良いでしょう。
また、あらかじめ担当者に図面のコピーが欲しいと伝えたうえで、筆記用具を持参すると、計測したデータや気づいた点などを書き込むのに便利です。
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賃貸物件の内見におすすめしたい時間帯
内見では、日当たりの良さを確認するために午前中または昼過ぎの時間帯を選ぶのがベターです。
売主によっては電気を止めている場合があり、日没後の時間帯になると、内見時に隅々まで確認しづらくなる恐れがあります。
午前中は内見予約が入りにくい時間帯でもあるため、室内をゆっくり見て回れる可能性が高い点も、早い時間帯に予約を入れる利点と言えます。
一方で夜間に内見予約を入れると、上の階に住む方の足音や隣室から聞こえるテレビの音など、生活音を確認できることがあり、生活環境のチェックに有効です。
また、入居前に帰宅する時間帯の周辺状況も把握できます。
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賃貸物件を内見する際に確認したいポイント
日当たりは情報だけで判断しにくい部分であり、内見時に必ずチェックしておきたいポイントのひとつです。
周囲にマンションやビルなど高い建物がないか、物件は南向きか、窓はどの方角にあるかなど、日当たりの良さを左右する要素を忘れずに確認しましょう。
さらに、内見では壁や床の汚れや傷も確認してください。
自分が付けた汚れや傷と判断されてしまうと、退去時に原状回復費用の負担を求められることもあるため、トラブル防止のために重要なポイントです。
また、水回りの設備の充実度によっても暮らしやすさが変わるため、キッチンや浴室、トイレなどの機能性も確認しておきましょう。
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まとめ
気になる賃貸物件を内見する際は、スマートフォンや筆記用具などがあると役立ちます。
時間帯は日当たりの確認に適した午前中のほか、住環境を確認しやすい夜間もおすすめです。
内見ではとくに室内の汚れや傷、水回りの設備などを確認すると、納得のいく賃貸物件が見つかるでしょう。
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