アパートとマンションの違いは？生活拠点として向いている方の特徴も解説
賃貸物件にはアパートやマンションがありますが、それぞれどのような違いがあるのでしょうか。
アパートとマンションに関する疑問を払しょくするには、それぞれの特徴をくわしく知ることが大切です。
そこで今回は、アパートとマンションにおける違いや特徴、各物件での暮らしに向いている方の3点を解説します。
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アパートとマンションにおける違い
建物をアパートと呼ぶかマンションと呼ぶかは、法律で定められておらず、明確な定義も存在しません。
建築基準法および宅地建物取引業法では、アパートとマンションはともに共同住宅として扱われ、区別されていません。
そのため、同じ物件でも不動産会社によって、アパートとマンションの呼称が異なることがあります。
ただし、共同住宅がアパートかマンションかを決める際には、一般的に建物の構造が判断材料となります。
また、階層の違いや使用されている建材などを基に判断することもあるでしょう。
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アパートおよびマンションの特徴の違い
アパートは木造や軽量鉄骨造の2～3階建ての物件を指すことが多く、建築コストを抑えられるため、家賃が比較的安価な傾向にあります。
木造の場合、通気性が良好で、室内に湿気がこもりにくいというメリットも期待できるでしょう。
しかし、防音性や耐震性がマンションに比べて劣るため、安全性に対する不安が残ることがあります。
マンションは鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造の物件が一般的で、階数に特定の目安はありません。
オートロックや防犯カメラが設置されている物件が多く、耐震性や耐火性も比較的高いと言えます。
ただし、建築コストが高いため、家賃が高くなりやすい点はマンションのデメリットといえます。
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アパートおよびマンションでの暮らしが向いている方の特徴
アパートはマンションに比べて家賃が安いため、毎月の出費を抑えたい方や、浮いたお金を貯蓄に回したい方におすすめです。
階数が少ないため、総戸数にも限りがあり、コミュニティが形成されやすい点から、近所付き合いを楽しみたい方にも適した物件です。
一方、マンションはセキュリティ設備が充実しており、耐震性なども高いため、安全な暮らしを求める方に向いています。
アパートと比較して遮音性にも優れており、周囲のお部屋への音漏れを気にせずに生活したい方は、マンションを選ぶと良いでしょう。
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まとめ
一般的には建物の構造の違いや階数を参考に、アパートかマンションか区別するケースが多いです。
アパートは家賃が安いが防犯性に難があり、マンションは頑丈だが家賃が高いなどの異なる特徴があります。
家賃を抑えたい方はアパートでの暮らしが、安全性を求める方はマンション生活が向いているでしょう。
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